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所属分类 : 注册造价师
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介绍说明
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注册造价师，doc格式，估价方法
每种方法的公式是牢记的，步骤也要清楚，做题第一步把主要方法的公式列出来，就得分，然后根据步骤一步步作就不会乱 。
一，收益还原法
1.在收益法中选择相关资料 ，3年、5年的会在理论方法的小题中考选择 持续稳定长期
2.年总收益包括租金收入、押金利息收入。押金利息收入会是一个小考点。
(1)每个方法中都涉及到利息，收益法中唯一的利息就是在年总收益中的，而且是押金的利息收入。
在计算年总收益的时候，往往会给月租金，所以不要忘记乘以1 2，而且是客观租金，还要记得考虑空置。
（3）复杂一点的就是分不同用途，商业、写字楼 ，要合并计算
然后说年总费用，要明白4种情况下包含的内容。在理论选择里也可以考，综合计算也可以考，这是收益法至关重要的一项。
**几种主要用地方式中土地年总费用的主要内容如下：
土地租赁：土地使用税、土地管理费、土地维护费及其它费用；
**房地出租：经营管理费、经营维修费、房屋年折旧费、房屋年保险费、房屋出租年应交税金及其它费用；
经营性企业：销售成本、销售费用、经营管理费、销售税金、财务费用及经营利润；....
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1.1工程概况 5
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1.1.3工程承包范围 6
1.1.4地质及地貌状况 7
1.1.5自然环境 8
1.1.6交通情况 9
第二章 施工现场组织机构 10
2.1组织机构关系图 11
2.1.1组织机构 11
2.1.2各部门主要职能与权限 12
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1、学位论文计划应在导师的指导下按照培养方案要求制定。
2、全日制专业学位论文选题应来源于基地依托单位的工程实际或具有明确的工程技术背景，可以是新技术、新工艺、新设备、新材料、新产品的研制与开发。论文选题应体现一定的理论基础，具有先进性和实用性。
3、硕士开题报告在3000字以上，表格高度可根据内容自行调整。开题报告的文献阅读量不少于20篇。
4、开题报告一般在第二学期6月底之前完成。开题报告根据论文选题情况在基地培养单位公开举行。开题报告的评议小组由