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所属分类 : 注册建造师
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介绍说明
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注册建造师，ppt格式，第四节
建设工程物权制度
物权的法律特征和主要种类
物权的法律特征及种类
分类
内容或特征
权能
物权
所有权
所有权，是指所有人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益、处分的权利。
占有：占有权是行使物的使用权的前提条件
使用：对财产的实际利用和运用的权能
收益：
处分：最基本的权利，是所有权内容的核心
续表
物权的法律特征及种类
分类
内容或特征
权能
物权
用益物权
指当事人依据法律规定，用益物权人队他人所有的不动产或动产，依法享有的占有、使用和收益的权利。
担保物权
是指担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的视线担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利
土地所有权、建设用地使用权和地役权
一、土地所有权
我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有（国家所有）和劳动群众集体所有。
城市市区土地属于国家所有，
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