其他考试列表 76
[其他考试] 2013年房地产估价师考试基本制度与政策精选点五
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2013年房地产估价师考试基本制度与政策精选点五
《城市房地产管理法》规定“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案”。
1、申请签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管
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[其他考试] 2013年房地产估价师考试基本制度与政策精选点四
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2013年房地产估价师考试基本制度与政策精选点四
一、内容提要：
1、房屋租赁管理
2、房地产抵押管理
二、考试目的和考试要求：
本部分的考试目的重点考察应考人员对房地产抵押制度、政策理解、熟悉程度和应用能力。本讲的考试基本要求包括：掌握：房地产抵押的概念及有关规定。
熟悉：房屋租赁的概念及有关规定。
三、内容辅导：
本讲涉及有关的法
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[其他考试] 2013年房地产估价师考试基本制度与政策精选点三
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2013年房地产估价师考试基本制度与政策精选点三
第三节商品房销售管理
一、商品房预售的概念(熟悉)
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。
《城市房地产管理法》规定商品房预售实行预售许可。建设部第131号令《城市商品房预售管理办法》对商品房预售管理的有关问题进一步作了细化。
例题：
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[其他考试] 2013年房地产估价师考试基本制度与政策精选点七
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2013年房地产估价师考试基本制度与政策精选点七
房地产权属登记制度与政策
一、内容提要：
1、房地产权属档案管理
2、房地产测绘
二、考试目的和考试要求：
本部分的考试目的是测试应考人员对房地产权属登记制度、政策的掌握程度。重点考察应考人员对房地产面积测算制度、政策理解、熟悉程度和应用能力。考试基本要求;
熟悉：房地产测绘的概念，房地
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[其他考试] 2013年房地产估价师考试基本制度与政策精选点六
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2013年房地产估价师考试基本制度与政策精选点六
五、我国房地产权属登记的地域范围(熟悉)
《城市房地产管理法》及《城市房屋权属登记管理办法》对房地产权属登记的地域范围有明确的规定：城市规划区内国有土地范围内取得土地使用权和房屋所有权都要进行权属登记。除此之外的其他房屋权属登记参照《城市房屋权属登记管理办法》执行。随着城乡一体化的加快，我国权属登
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[其他考试] 2013年房地产估价师考试基本制度与政策精选点二
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2013年房地产估价师考试基本制度与政策精选点二
二、房地产转让的条件
房地产转让最主要的特征是发生权属变化，即房屋所有权连同房屋所占用的土地使用权发生转移。《城市房地产管理法》及《转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件，采取排除法规定了下列房地产不得转让：
(1)达不到下列条件的房地产不得转让。①以出让方式取得土地使用权用于投资开
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[其他考试] 2013年房地产估价师考试基本制度与政策精选点八
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2013年房地产估价师考试基本制度与政策精选点八
四、房地产权属档案业务管理的内容(了解)
一般指权属档案馆(室)的业务工作，其内容包括权属档案的收集、整理、鉴定、保管、统计、利用等六项工作.通常称为权属档案工作六个业务环节。也可以将“检索”、“编研”从“利用”中分离出来，“异动管理”从“整理”中分离出来，成为九个业务环节。
1、收集
通过房
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[其他考试] 2013年房地产估价师经营与管理考试测试试题
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2013年房地产估价师经营与管理考试测试试题
印花税计税依据根据应税凭证的种类，分别有以下几种：
1)合同或具有合同性质的凭w证，以凭证所载金额作为计税依据。
2)营业帐簿中记载资金的帐簿，以固定资产原值和自有流动资金总额作为计税依据;
3)不记载金额的营业执照，专利证、专利许可证照，以及企业的日记帐簿和各种明细分类帐簿等辅助性帐簿，按凭证或
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[其他考试] 2013年房地产估价师《经营与管理》强化题(9)
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[其他考试] 2013年房地产估价师《经营与管理》强化题(5)
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1、2003年国家出台了国有土地使用权出让实行“招、拍、挂”的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的()。
A.适应性
B.异质性
C.政策影响性
D.相互影响性
【答案】C
2、房地产的经济寿命是指物业开始使用至( )的时刻。
A.收益为零
B.产生的收益超过其使用成本
C.净收益为零
D.收益率小于基准收益率
【答案】
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[其他考试] 2013年房地产估价师《经营与管理》强化题100题
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[其他考试] 2013年房地产估价师《基本制度与政策》练习题1
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1、城市房屋拆迁中，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁，县级以上人民政府责令其限期拆迁后;仍逾期不拆迁的，由( )强制拆迁。
A.人民政府
B.县级以上人民政府责成有关部门
C.公安机关
D.房屋拆迁主管部门申请人民法院
E.规划主管部门
2、《城市房地产管理法》规定，( )要进行登记备案
A.房屋租赁
B.房地产评估
C.设立房地产开发企业
D.商品房预售
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